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貝殼找房的好處與壞處_貝殼網(wǎng)口碑怎么樣(2021.11月最新)_2021.11貝殼找房中介怎么樣

zpszc168發(fā)布：2021-11-28 822

關(guān)于貝殼找房的好處與壞處、貝殼網(wǎng)口碑詳細(xì)如下、貝殼找房中介方法/步驟今天創(chuàng)游網(wǎng)小編提供解決方案如下：它是找二手房新房租房,可不止我一個(gè)人這么說, 房源還是比較可靠的,房源的報(bào)價(jià)有一部分是可以談的,節(jié)約時(shí)間,好處方面。新房評(píng)論區(qū)有很多專業(yè)建議,可不止我一個(gè)人這么說, 可以,認(rèn)識(shí)的人在做這個(gè),貝殼最初還是比較靠譜的,干的熱火朝天的...以下重點(diǎn)步驟介紹

一、貝殼找房的好處與壞處

貝殼找房的好處與壞處？貝殼找房的出現(xiàn)，一定程度上提升了房產(chǎn)交易市場的整體服務(wù)水平，但經(jīng)過幾年的發(fā)展，其好處和壞處也都逐漸顯露出來。好處方面。首先是房源質(zhì)量相對(duì)較高。貝殼最初的策略是整合海量真房源，這為購房者省去了不少麻煩。此外，貝殼的品牌化策略，在短時(shí)間內(nèi)增加大量線下門店和中介人員，為購房者提供了更多便利。在壞處方面。一方面，現(xiàn)在的貝殼雖然發(fā)展勢頭很猛，但是其中介人員素質(zhì)參差不齊，無法保證高品質(zhì)的服務(wù)水平。另一方面，貝殼不算擴(kuò)充門店的同時(shí)，也在逐步開始了壟斷策略，甚至掌握大量新房銷售渠道，這也迫使消費(fèi)者不得不選擇其作為合作對(duì)象，無法有效保障購房者的權(quán)益。

二、貝殼網(wǎng)口碑方法分享

貝殼網(wǎng)口碑怎么樣？　　比較好吧。貝殼找房上的房價(jià)都是經(jīng)過房東認(rèn)可的價(jià)格，貝殼旗下的任何一家門店經(jīng)紀(jì)人沒有權(quán)利私自調(diào)價(jià)，房源的報(bào)價(jià)有一部分是可以談的，直接報(bào)底價(jià)的業(yè)主很少，價(jià)格是房東確實(shí)過的價(jià)格，但是一般都會(huì)讓房東掛高幾萬，這樣在賣二手或者出租的時(shí)候，有殺價(jià)的余地，所以說真實(shí)的價(jià)格不是貝殼的標(biāo)價(jià)，還有部分貝殼的人只是少數(shù)，會(huì)有虛假房源，一是為了應(yīng)付考核，二來是吸引客戶的微聊，三是為了做必看好房把價(jià)格降幾萬來做推廣，實(shí)際價(jià)格還是要去和房東面談。

　　不能說百分之百真實(shí)，百分之八九十吧，有的房源賣了或者業(yè)主不賣了沒下架的不真實(shí)，有的業(yè)主只是咨詢一下有的經(jīng)紀(jì)人為了站坑也會(huì)掛上去，當(dāng)然上面的價(jià)格是業(yè)主報(bào)價(jià)，市場一般情況成交價(jià)會(huì)低于報(bào)價(jià)，市場好的情況成交價(jià)也會(huì)高于報(bào)價(jià)。

　　貝殼算是非常真實(shí)的反映業(yè)主的意思，每一次調(diào)價(jià)基本都是業(yè)主的要求，操作方面更加規(guī)范。如果你想盡快賣房，不要在一個(gè)中介掛，而是把周邊3公里的中介都輻射到。剩下交給天意。

　　二手房的掛價(jià)沒有什么真假一說，以為現(xiàn)在的房源都是按照房主的自主意識(shí)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，隨時(shí)可以調(diào)節(jié)可上可下，所以沒有絕對(duì)的真假價(jià)格。

　　但是可以確定的是除了能夠浮動(dòng)的價(jià)格以外的有關(guān)房子的主要信息，比如：產(chǎn)證，所有人，產(chǎn)權(quán)情況，使用年限等重要因素都可以確定準(zhǔn)確無誤。

　　這個(gè)問題我最有發(fā)言權(quán):我剛剛賣掉房子(寧波貝殼系賣的)，當(dāng)時(shí)我掛195萬，第三天看到貝殼上掛價(jià)是205萬，我當(dāng)時(shí)就打電話過去就他們改一下，但是后來不了了之，不過我也默認(rèn)了

　　再后來過幾天居然賣掉了，成交價(jià)196萬，為時(shí)42天。