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《大富豪3》是年度首款超現(xiàn)實(shí)模擬經(jīng)營商戰(zhàn)手游，玩的就是買地開店。公司升級有預(yù)收需求，而公司預(yù)收=所有店鋪預(yù)收之和，玩不好店鋪，賺不到錢不說，公司等級也提不上去。

經(jīng)營店鋪?zhàn)钪匾氖且P(guān)注三個(gè)方面：店鋪預(yù)收、及時(shí)采購、提升利潤率。其中，店鋪預(yù)收是重中之重，主要受客流量、貨物售價(jià)、銷售加成、消費(fèi)意愿、滿意度5個(gè)因素影響。根據(jù)本人的推測，計(jì)算公式大致為：店鋪預(yù)收=客流量x貨物售價(jià)x銷售加成x消費(fèi)意愿x滿意度x系數(shù)。其中，客流量和貨物售價(jià)是店鋪預(yù)收的基礎(chǔ)，其他的要素都是按百分比進(jìn)行加成。根據(jù)這個(gè)公式，我將一步步地教你如果打造出超高收入的店鋪：

一、土地挑選

準(zhǔn)備買地之前，最需要考慮的要素就是土地的輻射人口，它由區(qū)域基礎(chǔ)人口和公益建筑加成兩部分組成，店鋪蓋在這塊地上，這些人口就構(gòu)成了店鋪的基礎(chǔ)客流量。因此，挑選土地的時(shí)候，如果不準(zhǔn)備修建公益建筑，盡量挑選輻射人口更高的土地優(yōu)先購買。

反之，則應(yīng)該盡量挑選周圍空曠的地方買，一是盡量避免競爭，二是公益建筑造了以后，從中心到四周土地的輻射人口都會(huì)有不同程度的增加，自己全部買下來蓋店鋪，所有店鋪都受益。

有了地就要蓋店鋪了，店鋪選擇的核心就是盡量選貨物售價(jià)高的店鋪，它們在同等條件下，預(yù)收也更高。

下面是我從游戲中總結(jié)的40大店鋪貨物售價(jià)和利潤表：

零售業(yè)和餐飲業(yè)利潤是50%，服務(wù)業(yè)和娛樂業(yè)利潤是70%

從表里可以看出，同行業(yè)店鋪，越靠后的店售價(jià)越高；各行業(yè)對比一下，零售業(yè)售價(jià)最高。因此，想要推高店鋪預(yù)收入，優(yōu)先選零售業(yè)靠后的店鋪，同時(shí)零售業(yè)店鋪需求的員工數(shù)也是最少的，性價(jià)比最高。

相反，餐飲業(yè)的貨物售價(jià)不高，利潤又最低，它的選擇優(yōu)先級相對靠后。娛樂業(yè)和服務(wù)業(yè)則介于兩者之間。另外，在游戲初期，各個(gè)區(qū)域的富裕指數(shù)都比較低，當(dāng)?shù)赇伒南M(fèi)指數(shù)超過區(qū)域富裕指數(shù)時(shí)，消費(fèi)意愿會(huì)下降，對預(yù)收影響比較大，初期的時(shí)候需要稍微注意下。

不過，隨著員工等級的升高，工資就會(huì)上漲，區(qū)域富裕指數(shù)會(huì)慢慢提高上去，因此也不用太擔(dān)心。

二、員工調(diào)配

員工開了店，就要分配員工。店鋪的員工一定要配滿，否則會(huì)減少很多預(yù)收。員工的等級之和能給店鋪提供銷售加成，每人每級加2%，最多加315%。因此，升級員工很有必要，不過一般升到8-10級就行了，加成已經(jīng)差不多滿了，再升工資太高反而吃虧。另外員工愛好可以給店鋪提供銷售加成，最多提升100%，效果還行。

我整理了一個(gè)愛好需求的表格，供大家參考：

其中，機(jī)械、收藏、電子、跳舞等幾個(gè)愛好最實(shí)用，貨物售價(jià)高的店鋪里需求比較多，時(shí)尚和游戲基本沒用。

店長是店鋪的核心，每人每升一級會(huì)為店鋪增加10%的銷售加成，每升1星則加成40%。

另外，還有5個(gè)特定店鋪指定的店長技能，每個(gè)技能每級加成5%。店長的等級推薦升到10級以上，星級有銀幣可以稍微升一下。

三、主管技能

主管的技能也可以為店鋪提供銷售加成，每級加成10%，最多加成150%。不用刻意去升主管技能等級，找技能稍微多點(diǎn)的員工當(dāng)主管就行。幾個(gè)主管加起來，也差不多夠滿了。

四、提升客流量

提升客流量的幾個(gè)要點(diǎn)分別是：街區(qū)基礎(chǔ)、店鋪知名度、公益建筑、商會(huì)團(tuán)購、競爭、搶生意以及提升客流上限。

街區(qū)基礎(chǔ)：很簡單，高級別的地圖，基礎(chǔ)客流就高。所以要速度升級，盡早去更高級別的地圖發(fā)展。

店鋪知名度：提升方法就是宣傳了，店鋪知名度低的時(shí)候，客流要減大幾千，非常傷。每天宣傳次數(shù)有限，所有要集中把店鋪都建了，再一起宣傳，效果非常好。

店鋪知名度等級高了以后，又能加幾千的客流，所以每天的宣傳次數(shù)都不要浪費(fèi)，全部用掉。

公益建筑：公益建筑能增加非常多的客流，從中心往四周遞減，所以公益建筑盡量放在店鋪中間，能發(fā)揮最大的效果。公益建筑的擺放方法多種多樣，最簡單的就是集中型和一字型：

這兩種擺放方式簡單有效，適合比較少的建筑，再多的就要用到包夾、鋸齒等等手法。研究怎么樣擺放公益建筑，才能獲得最大的收益，也是游戲的一大樂趣。

商會(huì)團(tuán)購：團(tuán)購?fù)娣茉黾臃浅６嗟目土?，每個(gè)消費(fèi)團(tuán)都有一些坑位可以爭奪，爭奪后可以獲得相應(yīng)積分，根據(jù)商會(huì)的總積分來給每個(gè)商會(huì)所有成員所有店鋪增加客流。這個(gè)玩法就兩個(gè)字：團(tuán)結(jié)！

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搶到了客流大家都有，合理分配實(shí)力，不同人搶不同檔次的消費(fèi)團(tuán)，最后大家一起受益。這個(gè)活動(dòng)拼的是談判團(tuán)實(shí)力，所以提升談判團(tuán)實(shí)力非常重要。

競爭和搶生意：在公共地圖，繞不開的就是競爭了。一定區(qū)域內(nèi)有相同的店鋪，就會(huì)發(fā)生競爭，客流就會(huì)減少。根據(jù)店鋪等級，店長的評分(由等級、星級、技能決定)，得出一個(gè)競爭力，競爭力越高，減少的客流越少。

調(diào)查街區(qū)，盡量避開競爭強(qiáng)度高的店鋪，同時(shí)提升店鋪等級，培養(yǎng)店長，減小競爭帶來的負(fù)面效果。

培養(yǎng)市場團(tuán)隊(duì)，能對競爭店鋪進(jìn)行搶生意，搶生意勝利能獲得大量的客流。被搶會(huì)損失客流，培養(yǎng)公關(guān)團(tuán)隊(duì)能抵御搶生意。

提升客流上限：如果客流超出了客流上限，超出部分是不起任何作用的。

提升店鋪客流上限有三個(gè)方法：一是把小型店鋪拆掉換中型、大型店鋪；二是升級店鋪等級；第三也是最重要的方法就是提升主角的營業(yè)管理技能等級，升級技能可以同時(shí)提升所有店鋪的客流上限，非常好用。

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